Entre Joncy et Saint gengoux le national dans charmant village du Haut Clunysois, cette propriété authentique bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée, et de la proximité de petits commerces.<br />La propriété, sur un terrain de 700 m² env., offre un cadre de vie paisible à quelques minutes Buxy, saint Gengoux le national et à environ 30 minutes de Tournus et Mâcon (gare TGV).<br />Elle comprend un garage pour deux véhicules et plusieurs dépendances: four à pain, cuisine d'été, buanderie, ancien pressoir, ainsi que plusieurs caves offrant un espace de rangement supplémentaire. <br />La façade en pierre de taille et les aménagements extérieurs bien entretenus ajoutent du cachet à cette demeure bourguignonne.<br />L'intérieur de 200 m² vous propose:<br />- Un plain-pied de 118 m² avec cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon plein de charme avec cheminée en pierres, plafond à la française, tomettes anciennes, deux poêles à bois, 2 chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées.<br />- L'étage de 80 m² indépendant avec sa splendide poutraison mène à trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. <br />Authenticité et confort moderne donne à cette maison de 7 pièces un caractère unique, idéal pour une famille ou une activité de location type chambres d'hôtes.<br />Tous commerces à moins de 3 min, point de départ pour différentes randonnées pédestres et culturelles.<br />Avantage fiscal sur frais de notaire: bien en zone de revitalisation rurale( ZRR).<br /><br />Un bien qui sans nul doute ne vous laissera pas indifférent.<br /><br />Contactez moi sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur