Vente Maison 4 pièces 84 m² Parnac (36170)

Parnac (36170). Maison de plain pied à la campagne

Rare sur le secteur : Coup de cOEur assuré pour cette maison fonctionnelle de plain-pied de 84 m2 environ située à PARNAC.Village touristique, 4 KM de l'autoroute A20 direction Toulouse - 5 MIN des commerces, écoles..., grand lac à 15km )AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! MAISON SAINE DE 2005 !Édifiée sur un terrain de 1 554 m2 environ comprenant :Une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, donnant accès sur une véranda chauffée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau douche italienne, un WC séparé, une cuisine équipée et aménagée avec accès garage, coin buanderie. ( Possibilité d'une troisième chambre )Un deuxième grand garage attenant à la maison qui offre beaucoup de possibilités d'aménagement.A l'extérieur : Un jardin paysagé clos sans vis à vis, présence d'arbres fruitiers, coin potager, un poulailler, un abris de jardin avec eau + électricité + WC, des places de parking à l'avant, un portail motorisé récent avec portillon, 2 récupérateurs d'eau de pluie de 1000L, bois en dépannage.Les points forts : Double vitrage, faibles consommations énergétiques, bonne isolation, fosse septique conforme, faible taxe foncière, secteur calme, répartition d'air chaud avec insert. VMC neuve - électricité refait aux normes, portail électrique, moteur 2022 - maçonnerie portail refaite en 2023.Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Je suis la propriétaire, sur place pour les visites, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou plus de photos.PRIX Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. (Mandataire immobilier sur le département du Loiret)Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5.