










Située dans un secteur calme et recherché, cette maison spacieuse sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : parfaite pour une famille ou pour un investissement locatif.<br /><br />Au rez-de-chaussée entièrement indépendant, idéal pour un projet locatif, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un coin dressing.<br />Bon à savoir : le rez-de-chaussée a déjà été loué 700 € par mois, garantissant une belle rentabilité potentielle.<br /><br />À l’étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse, mise en valeur par plusieurs ouvertures donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.<br />La cuisine séparée est fonctionnelle et bien agencée, tandis que les trois chambres offrent un réel confort pour toute la famille.<br />La salle de bain a été entièrement refaite, apportant une touche moderne et élégante à l’ensemble.<br />Une maison agréable à vivre, alliant clarté, espace et convivialité.<br /><br />Côté extérieur, vous bénéficierez de deux grands garages, d’une large capacité de stationnement intérieur et d’un jardin clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente.<br /><br />Les atouts :<br /><br />Deux niveaux indépendants, avec potentiel locatif intéressant<br /><br />Grands volumes et belle luminosité<br /><br />Taxe foncière de 1432€<br />Un bien rare alliant confort, espace et opportunité d’investissement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 284 000 €Honoraires charge vendeur