



Exclusivité – Appartement à fort potentiel à Saint-Maurice-de-Beynost<br /><br />Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou une belle opportunité d’investissement ? Cet appartement est fait pour vous.<br /><br />Situé sur la commune de Saint-Maurice-de-Beynost, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement d’environ 25 m² offrant un fort potentiel après rénovation.<br /><br />Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. Un véritable cocon à repenser et à aménager selon votre style pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel.<br /><br />Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant développer votre patrimoine (location classique, meublée ou Airbnb), ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.<br /><br />Pour votre confort et votre stockage, l’appartement est vendu avec un garage ainsi qu’une cave, des atouts particulièrement recherchés.<br /><br />Après rénovation, imaginez un appartement moderne et optimisé, idéal pour profiter de la proximité de Lyon tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique et agréable.<br /><br />Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur