Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 2500 m² Gauchy (02430)

Gauchy (02430). Entrepôt/bureau à vendre GAUCHY (02)

Entrepôt industriel double Gauchy (02) - Un actif sécurisé, deux locataires en place Situé à proximité immédiate de Saint-Quentin et du réseau autoroutier (A26 / A29), sur la commune de Gauchy, cet ensemble immobilier industriel constitue une opportunité d'investissement locatif solide. L'entrepôt se situe sur une parcelle de 5 200 m² et se compose d'n bâtiment scindé en 2 lots d'environ 1 250 m² chacun (soit une surface totale d'environ 2 500 m²), disposant chacun de leurs accès et loués à deux sociétés distinctes dans le cadre de baux commerciaux récents. Dimensions totales du bâti : 36 m x 72 m Charpente métallique bardage bac acier sol béton quais de chargement - Locataires en place loyers sécurisés 1ère entreprise : loyer annuel HT : 30 000 2nde entreprise : loyer annuel HT : 28 800 Total revenus locatifs actuels : 58 800 HT / an Baux indexés sur l'indice des loyers commerciaux (ILC) Durée ferme 9 ans, avec faculté triennale pour les preneurs La taxe