Lot de deux maisons sur 1 994 m² de terrain à Brancourt-le-Grand – Investissement locatif ou projet familial avec rénovation<br /><br />À vendre en exclusivité, ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles côte à côte, situé dans un secteur calme de Brancourt-le-Grand, le tout sur une belle parcelle de 1 994 m².<br /><br />1ère maison – 69,60 m² habitables + potentiel d’extension<br />Cette maison se compose de :<br /> • Un couloir (7,19 m²)<br /> • Une cuisine spacieuse (19,76 m²)<br /> • Un salon lumineux (18,10 m²)<br /> • Une chambre (12,91 m²)<br /> • Une salle d’eau (7,10 m²)<br /> • Un WC séparé (2,43 m²)<br /> • Un grenier aménageable de 62 m², permettant de porter la surface habitable à plus de 100 m²<br /> • Une cave (18 m²)<br /> • Une terrasse de 48 m² et deux petits bâtiments annexes<br /><br />DPE : F<br /><br />2ème maison – à rénover entièrement, 76 m² habitables + potentiel<br />Cette maison offre un fort potentiel d’agrandissement après travaux. Elle comprend :<br /> • Une cuisine de 28 m² avec entrée directe<br /> • Une chambre (12,89 m²)<br /> • Une salle de bain (5,94 m²)<br /> • Un WC indépendant (0,90 m²)<br /> • Un couloir d’accès à l’étage (6,93 m²)<br /> • À l’étage : une chambre (21 m²) et un grenier de 29 m² aménageable, soit environ 105 m² habitables après rénovation<br /><br />Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage)<br /><br />Un bien idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant rénover et valoriser un bien à fort potentiel.<br /><br />À visiter sans tarder !<br /><br />Contact :<br />Nicolas Boutry – SAFTI Immobilier<br />Téléphone : 06 17 46 70 17<br />Email : nicolas.boutry@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 107 000 €Honoraires charge vendeur