Vente Immeuble 568 m² Brancourt-en-Laonnois (02320)

Brancourt-en-Laonnois (02320). Ensemble immobilier entre Soissons et Chauny

À quelques kilomètres des commerces, infrastructures scolaires (transports) et services (sur le village voisin d'Anizy-le-Château), cet ensemble immobilier bénéficie surtout d'une situation idéale, à mi-chemin entre Soissons et Chauny, à 1h15 de Reims (Nationale 31) et de l'aéroport Charles de Gaulle (Nationale 2). <br /><br />Proche des lieux historiques (Chemin de Dames) et récréatif (Center Parcs de l'Aisne), il se distingue par sa tranquillité, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et respectueux.<br /><br />Avec une surface habitable totale de 568 m² habitables sur une parcelle de 1290 m², cet ensemble immobilier se compose de 8 logements sur 9 actuellement loués (du studio au T3) et d'une maison de 140 m² <br /><br />Cette dernière, libre de toute occupation, est composée d'une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² donnant accès à un jardin clos et sans vis à vis avec une piscine pour vos moments de détente.<br />Une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette indépendant au rez- de-chaussée et deux chambres à l'étage complètent ce bien.<br /><br />Futurs acquéreurs, vous pourrez jouir de cette maison en résidence principale et ainsi gérer l'ensemble immobilier ou la proposer en location saisonnière (type Airbnb) grâce à la forte demande sur le secteur.<br /><br />Détails financiers :<br /><br />Revenu locatif annuel total : 44 940 €<br />Rentabilité brute : 7,75 %<br />Estimation frais de notaire : 46 400 €<br />Rendement net estimé : 6 %<br />Taxe foncière : 5749 €<br /><br />Les atouts :<br /><br />- Emplacement stratégique : au cœur du triangle Laon-Chauny-Soissons (à 20 km de chacune de ces villes) <br />- Investissement durable avec des locataires en place générant des revenus stables.<br />- Potentiel locatif permanent grâce à la forte demande sur le secteur.<br /><br /><br />Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi maintenant pour obtenir plus d’informations et planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 580 000 €Honoraires charge vendeur