Vente Bureau & Local commercial 40 pièces 626 m2 Braye-en-Laonnois (02000)
- Pièces 40
- Surface 626 m 2
- Terrain 454 m 2
- Favoris
Braye-en-Laonnois (02000). Local - 626m² - Laon
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Investissez au cœur du centre-ville dans un ensemble immobilier d'exception ! Découvrez cet ensemble immobilier de 626 m², idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique du centre-ville. Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité et potentiel d'aménagement. L'ensemble se compose de deux locaux distincts : Un premier local de 256 m², actuellement loué et générant un revenu annuel de 36 000 €, offrant un excellent rendement. Il comprend un accueil spacieux et chaleureux, une salle de réunion, des bureaux fonctionnels (10 au total), archives, cuisine, 2 WC, cave, sous-sol et chaufferie. Un second local de 370 m², libre de toute occupation, avec un grand espace d'accueil, une cuisine et 9 bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de le diviser pour créer des appartements à usage d'habitation. Vous serez séduits par sa cour privative, ses deux places de stationnement, et son emplacement privilégié, parfait pour une activité professionnelle ou un projet résidentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
À propos de ce bien
- entre 626 et 626 m2Surface
- 454 m2Surface terrain
- 40Nombre de pièces
- 4Nombre de WC
- IndividuelType de chauffage
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiParking
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiCave
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