Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 215 m2 Saint-Quentin (02100)
- Pièces 9
- Surface 215 m 2
- Terrain 119 m 2
- Favoris
Saint-Quentin (02100). Ancien local pro (médical) 215 m² – Immeuble à fort potentiel de transformation en logements – Centre-ville
LOCAL PROFESSIONNEL DE 215 m² – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN LOGEMENTS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE<br /><br />Investisseurs, marchands de biens, promoteurs : opportunité rare à saisir !<br /><br />Situé en cœur de ville, cet ancien cabinet vétérinaire développe environ 215 m² sur 3 niveaux et offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation et de création de logements (sous réserve de réaliser les autorisations administratives nécessaires).<br /><br />Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, crèches, gare et transports en commun, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel attractif.<br /><br />Les atouts du bien :<br /><br />? 215 m² exploitables répartis sur 9 pièces<br />? Ancien local professionnel (médical) en rez-de-chaussée<br />? Étages comprenant plusieurs pièces pouvant être repensées en logements<br />? Combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaire<br />? Grande cave idéale pour stockage ou espaces annexes<br />? Cour intérieure privative<br />? Véranda apportant de la luminosité<br />? Exposition plein sud garantissant une belle lumière naturelle toute la journée<br />? Toiture en ardoise et façade au cachet authentique<br />? Situation centrale et recherchée<br /><br />Un projet à forte valeur ajoutée<br /><br />La configuration du bâtiment permet d'envisager différents scénarios d'aménagement :<br /><br />Création de plusieurs appartements locatifs ;<br />Division en logements pour investissement patrimonial ;<br />Projet de colocation ou de logements étudiants ;<br />Maintien d'une activité professionnelle avec habitation.<br /><br />Avec la forte demande locative du secteur et sa localisation stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.<br /><br />Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder.<br /><br />? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 81 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 215 et 215 m2Surface
- 119 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 1950Année de construction
- D : 191Consommation d'énergie (DPE)
- F : 62Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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