Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 800 m² Le Pin (03130)

Le Pin (03130). Ancien garage avec magasin

Situé sur la commune du Bouchaud (03130), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune proposant un cadre de vie agréable. Proche des axes routiers principaux, des commerces et des services, à 14kms du Donjon, 24kms de Lapalisse, cette localité au charme rural saura séduire les professionnels cherchant un lieu stratégique et facile d'accès pour leur activité.<br /><br />Construit en 1995 puis agrandi plus récemment en 2000 et 2018, ce garage automobile d'environ 800m² offre un espace fonctionnel comprenant une partie atelier de 2 fois 250m², une partie magasin de 60m² avec vitrine sur parking, et une partie réserve/stockage avec un coin sanitaire/douche et salle de pause, le tout sur un terrain de 5128m² entièrement clos.<br />Ce bien spacieux propose un large parking et une station de lavage, idéaux pour répondre aux besoins professionnels d'une activité commerciale nécessitant espace, praticité et visibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 32 000 € TVA, soit 192 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 152 000 € HT + 30 400 € TVA, soit 182 400 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur