Vente Immeuble 146 m² Saint-Marcel-en-Murat (03390)

Saint-Marcel-en-Murat (03390). Belle opportunité de générer 2 revenus immédiatement pour cet immeuble mixte à Montmarault

Cet immeuble de rapport situé dans le centre de Montmarault se compose d’un local commercial et d’un spacieux appartement actuellement loué, pouvant générer un revenu annuel d’environ 13 000 €.<br /><br />Composition :<br /><br />- Local commercial d’environ 55 m² (bonne visibilité), lumineux et possédant une belle vitrine sur rue<br />- Appartement de 146 m² sur 4 niveaux, traversant et très lumineux<br /><br />Logement :<br />Rez-de-rue: Entrée<br />1er étage : lumineuse pièce de vie, cuisine équipée indépendante, WC, buanderie/chaufferie.<br />2ème étage : 3 chambres, salle d’eau avec WC.<br />3 ème étage : 2 chambres mansardées + 1 grand dressing.<br /><br />Les atouts :<br />? A proximité immédiate de l'A71<br />? Revenus locatifs immédiats<br />? Grand appartement familial<br />? Emplacement centre-ville<br />? Double usage : habitation + commerce<br />? Potentiel d’optimisation locative<br /><br />DPE :<br />Local : D / B<br />Appartement : E / E<br /><br />Idéal investisseur à la recherche d’un bien avec rendement et potentiel de valorisation.<br /><br />Appelez moi rapidement pour une visite!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 141 950 €Honoraires charge vendeur