Vente Immeuble 3 pièces 74 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

Cagnes-sur-Mer (06800). Appartement 3 pièces avec terrasse et roof top de 110 m2 à 2 mn du bord de mer et de la plage de Cagnes-sur-mer

Au coeur du quartier prisé des Vespins (Cros de Cagnes) à 2 mn à pied de la plage, vous serez charmés par cet appartement 3 pièces en dernier étage et sans vis à vis ce qui ajoute un caractère exclusif à cet emplacement recherché.<br />Traversant, tout en luminosité et en espace il est composé d'une grande pièce à vivre avec cheminée fonctionnelle et autorisée, d'une cuisine aménagée indépendante, de 2 chambres dont une avec dressing et l'autre avec grand placard, d'une salle de douche à l'italienne, d'un wc séparé.<br />L'appartement peut être reconfiguré en 4 pièces.<br />Complète ce bien, un toit terrasse exceptionnel (roof top) de 110 m2 avec vue mer, cet espace incroyable à aménager à ses goûts permet l'été d'avoir un 2ème salon/séjour pour soi ou pour recevoir. L'accès se fait en accès direct depuis l'appartement par un escalier intérieur.<br />Une cave en rez de chaussée et une place de parking sont compris dans le prix de vente.<br />Un emplacement privilégié au calme absolu, tout en étant proche de tous les commerces, restaurants, de la mer et des axes routiers ainsi que de l'aéroport.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 484 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388