Location Bureau & Local commercial 50 m² Théoule-sur-Mer (06590)

Théoule-sur-Mer (06590). Restaurant 50 places : extraction toiture & mer

Ce local de 50 m² est configuré pour une exploitation immédiate sans investissement matériel.<br /><br />Ses atouts pour votre rentabilité : <br />• Capacité : 28 places intérieures + 22 places en terrasse. <br />• Cuisine : Extraction en toiture permettant tous types de cuisson. <br />• Économie : Loyer de 1 500 € HT/mois (+ 300 € charges/TF). <br />• Bail : Nouveau contrat 3/6/9, toutes activités de bouche autorisées.<br /><br />La configuration actuelle optimise le ratio personnel/client, permettant une gestion agile pour un exploitant solo ou un duo. Emplacement générant un flux piéton constant. Aucun travaux de gros œuvre à prévoir.<br /><br />Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 177 100 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 164 500 € HT + 0 € TVA, soit 164 500 € TTCHonoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur