Vente Immeuble 2 pièces 56 m² Nice 06100 (06100)

Nice 06100 (06100). NICE – Quartier des Poètes : Spacieux 2 pièces, résidence principale ou investissement locatif.

Au cœur du très recherché quartier Des Poètes, au sein d’une charmante résidence parfaitement au calme, découvrez ce spacieux 2 pièces de 56 m², entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’une agréable exposition Est/Nord.<br />Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste dressing sur mesure, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. L’appartement s’ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de 34 m², avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée — un lieu convivial et fonctionnel, idéal au quotidien comme pour recevoir.<br />L’espace nuit propose une chambre confortable, une élégante salle de douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées.<br />Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports (tramway, bus), et à seulement 10 minutes du Campus Valrose, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.<br />Pour tous les profils, retraités, étudiants, jeune couple ou pour un excellent investissement locatif.<br />Le quartier des Poètes séduit par son ambiance résidentielle et paisible, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes, facilitant les déplacements vers Monaco ou le reste de Nice. Il convient aussi bien à un actif, un couple de retraités qu’à un étudiant en quête de confort et de sérénité.<br />Un bien clé en main, alliant espace, modernité et qualité de vie.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2796 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388