Vente Appartement 8 pièces 192 m2 Nice (06000)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 192 m 2
- Favoris
Nice (06000). MUSICIENS • SQUARE MOZART | BELLE ÉPOQUE DE 192 M² A SUBLIMER
À l’angle du Square Mozart, au cœur du quartier Musiciens, cet appartement Belle Époque dévoile 192 m² parfaits pour créer une demeure de prestige.<br /><br />Au sein d’un élégant immeuble avec ascenseur, au 1er étage surélevé, il séduit par ses volumes, son élégance architecturale et ses 3,40 m de hauteur sous plafond, signatures du style bourgeois niçois.<br /><br />Dès l’entrée, un vaste hall révèle une galerie de distribution, soulignant la fluidité des espaces. Les pièces de réception s’ouvrent sur un balcon filant exposé plein sud, prolongeant par une vue arborée sur la cour privative.<br /><br />La partie nuit développe cinq chambres, dont deux suites avec salles de bain privatives, ainsi qu’un bureau, une flexibilité idéale pour une grande famille ou un aménagement professionnel haut de gamme. Le bien bénéficie du confort moderne avec double vitrage (hors cuisine), interphone et porte blindée.<br /><br />La triple exposition sud, est et nord garantit une luminosité tout au long de la journée.<br />À proximité immédiate des commerces, écoles, gare, mer et Promenade des Anglais.<br /><br />Une cave, disponible en option, offre un potentiel d’aménagement complémentaire.<br /><br />Une base rare, idéale pour une rénovation sur-mesure haut de gamme.<br /><br />L’immeuble a fait l’objet de rénovations de façades nord et est (parties communes, ascenseur et porte d’entrée), en cours la façade sud, le toit, les corniches et des balcons.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 280 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 64000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 192 m2Surface
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 1Etage
- 1882Année de construction
- C : 113Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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