Vente Immeuble 4 pièces 82 m² Nice 06300 (06300)

Nice 06300 (06300). Nice 06300 - St Roch - Magnifique 4 pièces de 82 m2 avec terrasse de 80 m2 en étage élevé.

Situé à Nice (06300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une grande ville offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Sans aucun vis-à-vis, proche des écoles, collèges, crèches et commerces, il est également bien desservi par les transports en commun tels que bus, tramway, train et autoroute. La résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone, digicode et fibre optique offre un environnement pratique et moderne, idéal pour une vie citadine facile et confortable.<br /><br />À l'extérieur, ce bien offre une vue dégagée ainsi qu'une piscine, un GARAGE FERME et une TERRASSE spacieuse exposée Sud-Ouest. Les menuiseries en double vitrage, porte-fenêtre et baie vitrée assurent une luminosité optimale et une isolation thermique efficace, pour profiter pleinement des aménagements extérieurs.<br /><br />À l'intérieur, ce lumineux appartement de 82m² se compose de 4 pièces dont une grande pièce à vivre donnant sur 2 terrasses dont une de 80m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec cabine de Hammam, et un WC à la japonaise. Doté de domotique, cumulus thermodynamique, cave et garage fermé, ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimisée.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388