Vente Appartement 4 pièces 82 m² Gambsheim (67760)

Gambsheim (67760). Appartement 4 pièces en rez de jardin sans vis à vis

Situé à Gambsheim, dans un bel environnement calme à proximité des résidences et des champs accessibles à pied en 2 minutes, ce superbe appartement 4 pièces de 82,6 m² vous apporte le cadre de vie idéal. <br />Les commerces se trouvent à seulement 800m, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.<br /><br />Au sein d'une copropriété de 11 lots avec ascenseur construite en 2020, cet appartement ravira ses acquéreurs grâce à ses caractéristiques haut de gamme. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bain meublée, WC séparé et de nombreux rangements.<br /><br />L'extérieur offre une terrasse de 31m², un jardin privatif clos de 152m², un cellier extérieur sécurisé et un double garage de 28m² avec 2 places de parking privatives. Les équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. <br /><br />Par ailleurs, les charges de copropriété, la taxe foncières sont peu élevées et les frais de notaires sont réduits, ce qui en fait un atout supplémentaire.<br /><br />Vous cherchez l'agrément d'une maison au prix d'un appartement? Je me ferai un plaisir de vous faire le découvrir!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 305 000 €Honoraires charge vendeur