Vente Appartement 3 pièces 65 m2 Illkirch-Graffenstaden (67400)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 65 m 2
- Favoris
Illkirch-Graffenstaden (67400). T3 LUMINEUX 2017 - BEAU BALCON - GARAGE - CELLIER
En Exclusivité Mathias KEMPF SAFTI Immobilier.<br /><br />Très bel APPARTEMENT LUMINEUX Illkirch-Graffenstaden (67400) offrant un cadre de vie agréable dans une ville dynamique proche de Strasbourg. <br /><br />Idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités à proximité, des commerces, des écoles, et des transports en commun et propose une belle qualité de vie, avec ses multiples infrastructures sportives et culturelles. <br /><br />Cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 65 m², se trouve au 1er étage d'une copropriété à taille humaine moderne et récent construit en 2017, très bien isolé et économe. <br />Il comprend 2 chambres sans vis-à-vis, une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé, une cuisine équipée et meublée, un salon séjour lumineux et un agréable balcon de 9m² idéal pour les moments de détente en extérieur. <br />Sur la pallier, un cellier pour le rangement et au sous-sol, un garage box pour stationner un véhicule en toute sécurité. Un local vélo est également accessible au RDC.<br />Chauffage central individuel au gaz de ville et double vitrage permettent d'avoir un logement confortable et bien isolé.<br /><br />L'intérieur de cet appartement en très bon état conjugue confort et fonctionnalité avec ses deux chambres spacieuses, ses espaces de vie bien agencés et sa cuisine équipée. <br /><br />Le balcon offre un espace extérieur appréciable, tandis que le cellier et le garage box ajoutent une dimension pratique non négligeable. <br /><br />Un bien idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement clé en main dans un quartier attractif.<br /><br />A 2 pas de l'arrêt de Bus "Faubourg de la paix" accès au Tramway "Graffenstaden" à 10 minutes à pied, <br />l’Illiade à 15 min. Centre ville à 1km et Centr'ILL à 850m - Lac Achard à 15min<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 65 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2017Année de construction
- OuiParking
- B : 90Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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