Location Bureau & Local commercial 3 pièces 268 m² Soultz-Haut-Rhin (68360)

Soultz-Haut-Rhin (68360). EMPLACEMENT N°1 – 220 m² CENTRE-VILLE SOULTZ – LOYER TRÈS ATTRACTIF

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL À LOUER – 220 m² – SOULTZ-HAUT-RHIN (68360)<br /><br />Surface : 220 m²<br />Terrasse : 40 m² privative<br />Loyer : 1 800 € HT / mois<br />Localisation : Centre-ville de Soultz-Haut-Rhin (68360), Grand Est, France<br />Accessibilité : Axe très passant avec environ 10 000 véhicules par jour et grand parking en face<br /><br />Emplacement stratégique<br />Ce local bénéficie d’une centralité réelle dans un environnement commerçant dynamique et premium. Il est idéalement situé à proximité immédiate des écoles, du périscolaire, de la mairie, de l’église, de la médiathèque et de plusieurs restaurants. Des cabinets de kinésithérapie se trouvent également en face, générant un flux constant de visiteurs.<br /><br />Environnement commercial existant dans le bâtiment :<br />Boucher<br />Traiteur italien haut de gamme<br />Tatoueur<br />Esthéticienne<br />Boulangerie renommée Poulaillon (ouverture prochaine)<br />Cet écosystème crée un pôle d’attractivité lifestyle, bien-être et gastronomie, favorisant une fréquentation régulière et qualitative.<br /><br />220 m² modulables avec 3 grands espaces<br />Terrasse privative de 40 m²<br />Tous travaux d’aménagement possibles<br />Nombreuses places de parking<br />Accès facile en voiture<br />Loyer compétitif pour un emplacement en centre-ville<br /><br />- Activités idéales : <br />Centre paramédical ou cabinet médical<br />Activité libérale (médecin, dentiste, psychologue, avocat, etc.)<br />Franchise ou commerce spécialisé<br />Pôle de santé ou espace de coworking professionnel<br />Concept store ou activité premium<br /><br />Potentiel pour investisseurs :<br />Le bien présente également un fort potentiel de division ou d’optimisation locative après aménagement, offrant des perspectives intéressantes en termes de rendement.<br /><br />Raïssa ECKERT<br />Conseillère indépendante en immobilier – SAFTI<br />tel : 06 31 86 00 71<br />Implantée localement, réactive et engagée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 5400 €, à la charge du preneur