Vente Maison 8 pièces 318 m2 Beinheim (67930)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 4
- Surface 318 m 2
- Terrain 764 m 2
- Favoris
Beinheim (67930). Maison avec deux appartements à Beinheim (67930)
Opportunité rare sur le secteur ! Maison avec deux appartements sur une parcelle de 764 m2, située à Beinheim (67930), commune prisée à proximité immédiate de la frontière allemande, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : en voiture environ 20 min de Haguenau, 25 min de Wissembourg et 35 min de Strasbourg. Le village offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services.<br /><br />La maison principale, entièrement rénovée, développe 191,43 m2 habitable (203,61 m2 au sol). Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 89 m² comprenant séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse et son jardin deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : un palier/mezzanine, une chambre de 24,50 m² habitable (27,40 m2 au sol) et une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique, cheminée et double vitrage PVC. Terrain clos et garage traversant. La dernière facture annuelle électrique pour cet appartement est de 2820,12 €.<br /><br />Atout majeur : un appartement 4 pièces en duplex avec une entrée indépendante, une surface de 126,76 m2 habitable (162,24 m2 au sol) et une terrasse de 55 m2. Logement loué 900 €/mois (10 800 €/an) avec locataires sérieux. Bail de location nue signé le 5 janvier 2024 (durée 3 ans). Mode de chauffage électrique et poêle à bois. <br /><br />Idéal famille, projet intergénérationnel ou investisseur, sans copropriété, avec rendement et potentiel. Disponible immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 318 m2Surface
- 764 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 159Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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