Vente Appartement 4 pièces 93 m2 Nantes 44100 (44100)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 93 m 2
- Favoris
Nantes 44100 (44100). DUPLEX INVERSÉ - TERRASSE SUSPENDUE - 2 PARKINGS
Marie COINET vous présente A 15 mn à pieds du Parc de Procé, ce magnifique duplex inversé de 93 m², niché au dernier étage (4/4) d’une résidence contemporaine, primée en 2015. Ici, lumière et sérénité sont les maîtres-mots.<br /><br />Dès l’entrée, un vaste séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une superbe terrasse de 24 m² exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis. À l’abri des regards, la suite parentale combine élégance et intimité avec sa salle d’eau attenante et ses WC séparés. <br /><br />À l’étage inférieur, deux chambres paisibles, une deuxième salle d’eau et des WC indépendants complètent l’espace nuit parfait pour une famille ou pour envisager une location étudiante, grâce à un accès indépendant.<br /><br />La résidence se distingue par sa qualité de vie : ascenseur, local à vélos, jardin potager partagé, et un accès direct à la gare SNCF via le bus C3, ainsi qu’au centre-ville (C3, C6) et aux facultés (C20). <br /><br />À proximité immédiate : crèche, écoles, poney club (à 500 m), piscine municipale et coulée verte de la Chézine pour les balades en famille.<br /><br />Côté confort, tout y est : classe énergétique A, chauffage urbain, arrière-cuisine avec buanderie, et DEUX places de STATIONNEMENT sécurisées en sous-sol, possibilité d'être boxées.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 283 990 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 93 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 4Etage
- 2015Année de construction
- OuiParking
- B : 61Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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