Vente Appartement 4 pièces 70 m2 Saint-Herblain (44800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
- Favoris
Saint-Herblain (44800). T4 traversant avec balcon, vue imprenable sur la nature
Marie Coinet présente : À 4 mn à pied du tram (ligne 1 – arrêt Mendes France), bus C20, 23, 59, 81 et 91 à proximité, accès rapide au périphérique. Commerces, écoles et services accessibles à pied. <br /><br />Découvrez ce T4 de 70 m² au sol (67 m² Carrez) avec parking, situé au 2? étage d'une petite résidence calme de 4 étages. Vous serez séduit par sa vue dégagée à 180° sur un parc arboré avec bassins, sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant. <br /><br />Le séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé sud-est, invite à la détente. Cuisine séparée aménagée avec arrière-cuisine, 2 chambres, 1 bureau, salle d’eau avec WC. <br /><br />Chauffage collectif et eau inclus, façade refaite en 2022, place de parking privative, local vélo sécurisé.<br /><br />Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Loyer estimé 850 €, rentabilité brute 6,45 %, nette 5,49 %. <br />Idéal résidence principale ou investissement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 70 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1970Année de construction
- OuiParking
- D : 168Consommation d'énergie (DPE)
- D : 21Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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