Vente Appartement 4 pièces 87 m² Rombach-le-Franc (68660)

Rombach-le-Franc (68660). Superbe appartement de 4 pièces disposant deux caves, d'une place de stationnement privée et d'un garage !

Nouvelle exclusivité à découvrir à Rombach-Le-Franc : charmant appartement de 4 pièces au cœur d’une petite copropriété calme et résidentielle, nichée dans un environnement paisible.<br /><br />Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une agréable copropriété bien entretenue, ce joli appartement de 86,75 m² habitables saura séduire les amateurs de confort et de praticité.<br /><br />Idéalement implanté en hypercentre, il bénéficie d’un emplacement de choix permettant un accès à pied à l’ensemble des commodités, tout en offrant une excellente desserte vers Sélestat, à seulement 20 minutes.<br /><br />L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un grand salon-séjour, de 3 chambres dont une passante, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé.<br /><br />Ce bien comprend également deux caves, une place de stationnement privative et un garage. La copropriété dispose d’un agréable jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours.<br /><br />Parfaitement entretenu, le logement est équipé : d’un interphone, de fenêtres double vitrage PVC, d’un chauffage central collectif au gaz (citerne) avec production d’eau chaude sanitaire, ainsi que de compteurs individuels pour l’eau froide, l’eau chaude et la consommation de gaz (via calorimètre). Le bâtiment est également raccordé à la fibre internet.<br /><br />Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, alliant confort, situation centrale et excellent rapport qualité/prix.<br /><br />Aucune procédure ni travaux à l’ordre du jour au sein de la copropriété.<br /><br />Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 180 € /mois (basé sur la consommation du dernier locataire) incluant : le chauffage, l’eau (froide et chaude), l’entretien de la chaudière, l’assurance de l’immeuble et l’électricité des parties communes.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 900 €Honoraires charge vendeur