Vente Appartement 2 pièces 48 m2 Nîmes 30900 (30900)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 48 m 2
- Favoris
Nîmes 30900 (30900). T2 Calme et - Terrasse – Quartier recherché
Nîmes, quartier Puech du Teil, à moins de 500 mètres de l’avenue Jean-Jaurès, dans un environnement calme, arboré et résidentiel, découvrez ce bel appartement de deux pièces, situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée.<br /><br />Nichée au fond d’une impasse paisible la petite copropriété offre un cadre de vie soigné, idéalement situé : à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commodités, tout en offrant un confort au quotidien rare. <br /><br />L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse parfaitement exposée et sans vis à vis. <br />La chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, pour un réveil au calme et à la lumière.<br /><br />Un cellier, actuellement aménagé en pièce d’appoint avec un couchage ponctuel, offre de nombreuses possibilités : coin bureau, chambre d’amis ou espace de rangement.<br /><br />L’ensemble est en état impeccable et de nombreux placards intégrés (dans l’entrée, la cuisine et la chambre) rendent l’appartement fonctionnel et agréable à vivre.<br />De nombreux éléments resteront sur place, permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.<br /><br />Le logement est également équipé d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort thermique optimal tout en réduisant significativement les consommations d’énergie.<br /><br />L’appartement est vendu avec une place de parking privative sécurisé à l’intérieur de la résidence.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 983 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 182 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10920 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 48 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 2021Année de construction
- OuiParking
- A : 45Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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