Vente Appartement 2 pièces 56 m2 Marseille 13013 (13013)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Surface 56 m 2
- Favoris
Marseille 13013 (13013). Grand T2 traversant de 56 m² avec balcon dernier étage
Marseille 13ème arrondissement, dans une copropriété de très bon standing dont la façade a été refaite en 2024, venez découvrir ce grand T2 de 56 m² (anciennement T3), situé en dernier étage avec ascenseur neuf, à 5 minutes à pied du métro.<br /><br />Profitez d’un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² avec vue dégagée, d’une cuisine équipée avec cellier, d’une grande chambre, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé.<br />L’appartement est traversant, calme et baigné de lumière. Vous apprécierez le confort : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, ainsi qu’une cave et un parking sécurisé libre.<br /><br />La copropriété est exemplairement entretenue :<br />• Ascenseur neuf<br />• Cage d’escalier impeccable<br />• Boîtes aux lettres neuves<br />• Caméra de surveillance à l’entrée<br />Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien.<br />Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (louable 775 €/mois).<br />Charges mensuelles : 185 € (chauffage et eau inclus)<br />Taxe foncière : 1 267 €Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6435 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 56 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de WC
- 1964Année de construction
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