Vente Appartement 1 pièces 36 m² Bénouville (76790)

Bénouville (76790). Charmant appartement dans un environnement calme et recherché

Venez découvrir ce joli appartement idéalement situé au cœur d’Étretat, célèbre dans le monde entier pour ses falaises spectaculaires, son golf dominant la mer, et son ambiance balnéaire authentique. Ce village normand, prisé par les artistes, les randonneurs et les amoureux de la mer, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, patrimoine et élégance.<br /><br />L'appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble composé de 3 appartements au charme typiquement normand, avec une belle façade en briques et silex. Cet appartement d’environ 36 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son cachet de l'ancien.<br /><br />Il se compose de :<br /><br />- une pièce principale de 26 m²<br />- une cuisine équipée avec four, frigo, plaques et micro-ondes récents<br />- une salle de douche propre et fonctionnelle<br />- un espace de rangement pratique<br /><br />Les atouts:<br />- Les fenêtres en double vitrage ont été changées récemment, offrant un bon confort thermique et phonique.<br />- Chauffage individuel au gaz <br />- Eau individuelle<br />- Orientation sud<br />- L'immeuble a été raccordé au tout-à-l'égout l'année dernière et le contrôle est conforme<br />- Un local à vélos partagé entre copropriétaires est également à disposition, idéal pour se déplacer facilement dans Étretat, où tout se fait à pied ou à vélo.<br />- L’appartement est situé à quelques pas de la plage, dans un environnement calme et recherché.<br /><br />Cet appartement est un pied-à-terre idéal à Étretat, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. Une opportunité rare dans un secteur prisé !<br /><br />N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 122 000 €Honoraires charge vendeur