Vente Appartement 3 pièces 71 m² Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Châteauneuf-les-Martigues (13220). RARE SUR CHATEAUNEUF LES MARTIGUES ! A visiter ...

Dans la charmante ville de Châteauneuf-les-Martigues (13220), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence au calme, fermée et sécurisée. Proche des commerces et de tous services urbains (loisirs...), ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plus, sa position idéale permet un accès facile aux écoles (école maternelle à 2 pas), aux transports en commun (bus dans la rue), et aux axes autoroutiers offrant ainsi un confort de vie optimal et très pratique au quotidien.<br /><br />Cet appartement T3 de 71 m² traversant en demi-étage (R+1), construit en 1965, possède des caractéristiques extérieures attrayantes. Avec 2 balcons offrant une vue dégagée, vous profiterez d'espaces extérieurs conviviaux pour prendre le petit déjeuner sur le balcon exposition Est, et pourquoi pas diner sur le balcon loggia fermée (avec fenêtres coulissantes) exposition Ouest. De plus, des places de parking libres dans la résidence pour vous et vos invités, ainsi qu'un garage fermé dans la résidence sécurisée garantissent praticité et tranquillité.<br /><br />À l'intérieur, cet appartement très lumineux présente une disposition fonctionnelle. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Une climatisation réversible est installée dans le salon. La surface bien agencée et les deux expositions Est/Ouest ajoutent une luminosité appréciable à chaque pièce, offrant un espace de vie harmonieux et confortable.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur