Vente Appartement 3 pièces 72 m²

. Appartement T3 au rez-de-chaussée

Situé dans la charmante ville d’Albi, dans le secteur du Lude, cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée et accès rapide à la rocade.<br /><br />Ce bien offre un espace de vie confortable pour ses occupants. Son agencement intérieur bien pensé et sa surface habitable optimisée en font un lieu de vie fonctionnel et accueillant.<br /><br />Il se compose d’un salon donnant accès à une terrasse privative via une grande baie vitrée, ainsi qu’une cuisine ouverte, lumineuse et agréable à vivre. La salle de bain et les toilettes sont séparées.<br />Côté nuit, les deux chambres sont très lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres, dont une donnant sur la terrasse.<br /><br />Concernant les prestations : double vitrage, climatisation et volets électriques.<br /><br />Un garage collectif vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire appréciable. Une place de parking est prévue devant l’appartement pour ses futurs occupants.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 156 000 €Honoraires charge vendeur