Vente Appartement 3 pièces 60 m²

. DUPLEX 60 m² ARAGO LES SABLES D’OLONNE

Rosania Sini megAgence : vous propose ce charmant duplex d’environ 60 m² idéalement situé au cœur du très recherché quartier Arago, à seulement quelques pas du marché et des commerces.<br /><br />Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, offrant une agréable vue dégagée.<br /><br />Il comprend également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.<br /><br />À l’étage, une mezzanine d’environ 18 m² accueille une seconde chambre avec rangements, apportant charme et espace supplémentaire à l’ensemble.<br /><br />Les atouts : emplacement recherché quartier Arago, proximité immédiate de tous commerces et de la mer, exposition plein sud, balcon, luminosité, résidence calme, duplex avec mezzanine.<br /><br />Un bien rare idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 315 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 700 € soit 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704