Vente Appartement 3 pièces 93 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 93 m 2
- Favoris
Bordeaux 33200 (33200). Appartement d’exception avec jardin Bordeaux
Au sein d’un très bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie d’une rare qualité, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines soignées.<br /><br />Dès l’entrée, une vaste pièce de réception séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et prolonge l’espace vers un magnifique jardin exposé ouest, véritable havre de paix agrémenté d’un jacuzzi, parfait pour savourer des instants de détente en toute intimité.<br /><br />La configuration permet d’aménager, à ce niveau, une suite avec salle d’eau, offrant ainsi un confort de vie remarquable.<br />Le rez-de-jardin accueille quant à lui une chambre, une salle de bain, un bureau (ou petite chambre) et des WC indépendants, formant un espace nuit calme et parfaitement optimisé.<br /><br />Entièrement rénové, l’appartement est proposé en état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Une petite cave complète l’ensemble.<br /><br />Chauffage : gaz et climatisation réversible.<br /><br />Petite copropriété de 4 appartements, façade ravalée, parties communes entièrement rénovées, syndic bénévole.<br /><br />Idéalement situé dans le quartier recherché de la Barrière Saint-Médard, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien d’exception séduira les amateurs de lieux harmonieux et confidentiels. Facilité de se garer au plus près grâce au pass résident.<br /><br />Prix honoraires inclus : 485 000 euros dont 4,52 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 464 000 €Honoraires charge acquéreur : 21 000 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 21000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 93 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 102Consommation d'énergie (DPE)
- C : 14Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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