Vente Appartement 3 pièces 69 m²

. Le charme de l'ancien rénové avec goût !

Dès l’entrée, on découvre un appartement au charme de l’ancien, entièrement mis en valeur par une rénovation soignée et des prestations confortables.<br /><br />Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nancy, cet appartement de caractère prend place au sein d’une petite copropriété bien entretenue, aux parties communes propres et régulièrement entretenues.<br /><br />On est immédiatement séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l’authenticité des lieux. Le superbe parquet en chêne, parfaitement conservé, confère chaleur et élégance à l’ensemble de l’appartement.<br /><br />Ce bien se compose de trois pièces principales : un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Un vestibule de rangement et plusieurs espaces de stockage viennent compléter l’agencement particulièrement fonctionnel du logement.<br /><br />La luminosité est renforcée par de belles fenêtres en double vitrage oscillo-battantes. Côté confort, l’appartement bénéficie également de volets roulants complétés par des volets bois traditionnels, alliant esthétique, isolation et praticité.<br /><br />À l’arrière, les pièces profitent d’une agréable vue dégagée sur les jardins, apportant calme et verdure au quotidien, un véritable privilège à quelques minutes seulement du centre-ville.<br /><br />Les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés, permettant une installation rapide dans un appartement sain et valorisé. <br />La copropriété bénéficie par ailleurs d’une toiture neuve en cours de réalisation, travaux déjà votés et intégralement financés par les propriétaires actuels, un véritable atout pour les futurs acquéreurs.<br /><br />En complément, vous profiterez d’une cave, d’un grenier ainsi que d’un cellier, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires.<br /><br />L’emplacement constitue également un point fort majeur : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas et des possibilités de stationnement faciles dans la rue.<br /><br />Un appartement rare sur le marché, alliant cachet de l’ancien, beaux volumes, confort moderne, vue agréable et emplacement privilégié. <br /><br />À découvrir sans tarder.<br /><br /><br />VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr/Sylvie GATTOLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur