Vente Appartement 3 pièces 79 m² Vougy (74130)

Vougy (74130). Comme une maison: T3 rénové avec garage et parking

Vous recherchez le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement ? Découvrez ce charmant T3 de 78,52 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé dans un environnement calme et verdoyant.<br /><br />Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien offre une gestion autonome avec de très faibles charges (assurance bâtiment uniquement). Lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, il se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à granulés Flamme Verte, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'un espace bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.<br /><br />Vous profiterez également d'un espace extérieur, d'un garage fermé d'environ 13 m² avec toiture récente ainsi que d'une place de stationnement privative.<br /><br />Double vitrage récent, VMC double flux, DPE D et rénovation réalisée en 2020 complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.<br /><br />À seulement 5 minutes de l'accès autoroutier Genève/Chamonix, une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, confort et praticité au quotidien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 252 000 €Honoraires charge vendeur