Vente Appartement 1 pièces 14 m²

. Studio quartier Ile Penotte d'une surface de 14 m2

Jean-Marie Oriola – MegAgence vous présente ce ravissant studio entièrement rénové au cœur des Sables-d'Olonne.<br />À seulement une minute à pied de la plage et des commerces, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire.<br />Entièrement repensé et rénové avec soin, il séduit par son agencement optimisé, sa fonctionnalité et sa belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à l'ensemble.<br />Vous découvrirez :<br />Une kitchenette entièrement équipée ;<br />Une salle d'eau fonctionnelle ;<br />Des toilettes séparées ;<br />Une mezzanine de rangement astucieuse ;<br />Un placard offrant un espace de stockage complémentaire.<br /><br />Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif rentable ou un premier achat immobilier, ce cocon plein de charme représente une belle opportunité aux Sables-d'Olonne.<br /><br />Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien idéalement situé !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,52 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Jean-Marie ORIOLA, Tél. : +33637870312, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 103 969 770