Bienvenue dans ce havre de paix, niché dans un quartier agréable de Mérignac, où le calme harmonise parfaitement avec la proximité à tous vos besoins (commerces, parc, écoles, rocade, tram A...)<br /><br />Cette maison offre 152m2 en rdc et 75m2 en sous sol sur une parcelle arborée de 1320m2 l'entourant entièrement.<br />Dès l'entrée vous trouverez d'un côté le séjour de 40m2 donnant sur une terrasse propice à la détente, ainsi qu'une cuisine fermée.<br />De l'autre côté, un couloir donnant sur la partie plus intime avec ses 4 chambres, sa salle de bain, salle d'eau et wc.<br />Le sous sol offre un espace supplémentaire selon vos envies (salle de sport, bureau, atelier, stockage, cave à vin...)<br />Enfin, attenant à la maison, un garage de 30m2 avec mezzanine .<br /><br />Ne laissez donc pas passer cette opportunité de trouver l'équilibre parfait entre sérénité et praticité.<br />Contactez moi pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 699 500 €Honoraires charge vendeur