Vente Maison 8 pièces 145 m² Talence (33400)

Talence (33400). Talence deux maisons de plain pied sur un terrain de 550m² à proximité du tram

Talence, je vous propose à la vente un bel ensemble immobilier composée de deux habitations bénéficiant d'un emplacement prisé, à 2 min à pieds du tram et au calme. Vous apprécierez son terrain de 550 m², sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, offrant de multiples espaces d'agrément, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées.<br />L'habitation principale présente une surface habitable de 109 m² et s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50m² avec une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau, un cellier/ buanderie , une salle de bain et une salle d'eau. Une seconde habitation indépendante de 36m2 se compose d'un séjour avec <br />cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine offrant un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement entretenu (pompe à chaleur, double vitrage...). Un garage et un abri complètent ce bien.<br />Emplacement idéal à quelques pas de divers points d'intérêts locaux tels que le tram, les écoles, et les commerces. Parfait pour une vie de famille, pour y loger un parent, pour une location, ou pour une profession libérale. Produit rare!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 582 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires