Situé dans la charmante commune de Clairac, ce terrain constructible de 3 585 m² séduit par son cadre paisible au cœur de la campagne environnante. La tranquillité de ce lieu-dit en fait un endroit privilégié pour les amoureux de nature et d’air pur, tout en bénéficiant de voisins proches.<br /><br />À la fois calme et pratique, l’emplacement bénéficie de la proximité des commodités essentielles du quotidien, accessibles en 6 minutes en voiture, offrant ainsi un parfait équilibre entre sérénité et confort de vie.<br /><br />Le terrain, borné et en pente, n’est pas raccordé au réseau collectif d’assainissement et nécessitera la mise en place d’un système autonome. Son vaste espace permet d’envisager différents projets.<br /><br />Les atouts :<br /><br />Superficie généreuse de 3 585 m²<br />Environnement naturel et préservé<br />Cadre calme et ressourçant, avec voisins à proximité<br />Commodités accessibles en 6 minutes en voiture<br /><br />Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet sur mesure dans un charmant village du Lot-et-GaronneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur