Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Augustin, à deux pas du CHU de Bordeaux, ce T1 de 28 m² offre un très bon potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat.<br /><br />Au sein d’un petit immeuble de seulement 3 lots, bien entretenu, il dispose d’un double vitrage PVC et d’une chaudière à condensation récente. L’appartement est à rafraîchir, laissant la liberté à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts.<br /><br />Les parties communes sont en excellent état, et le bien est vendu avec une cave, un atout rare dans le secteur.<br /><br />Un bien à saisir immédiatement dans un emplacement recherché !<br /><br />? Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur