










Quartier Saint-Augustin, à proximité immédiate du CHU de Bordeaux, du tramway et des commerces.<br /><br />Appartement T3 d’environ 71 m², situé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre de 3 lots (parties communes récemment rénovées).<br /><br />- Double séjour<br />- Cuisine indépendante <br />- Deux grandes chambres.<br />- Salle d’eau <br /><br />Les plus :<br />- Hauteur sous plafond 3,40 m.<br />- Parquet ancien.<br /> - Beaux volumes et fort potentiel après rafraîchissement/ rénovation.<br />- Cave privative.<br />- Aucune charge de copropriété.<br /><br />Bien calme et lumineux, dans un secteur très recherché.<br />Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.<br /><br />Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 274 000 €Honoraires charge vendeur