Vente Maison 12 pièces 430 m2 Sainte-Radegonde (33350)
- Pièces 12
- Chambres 7
- Surface 430 m 2
- Terrain 49927 m 2
- Favoris
Sainte-Radegonde (33350). Propriété de prestige avec vue
Situé à 15 minutes de Saint-Émilion et 55 minutes de Bordeaux, cette propriété datant à l'origine de 1880, rebâtie dans les années 1970, s’épanouit au cœur d’un écrin de verdure de 4,6 hectares mêlant bois, prairies et source naturelle.<br /><br />Une vue panoramique sur les vignes et la campagne environnante sublime cet environnement paisible et bucolique.<br />Un intérieur aux volumes exceptionnels: avec près de 450 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux et un charme indéniable.<br />Elle comprend une pièce de réception somptueuse de 110 m² avec cheminée en pierre, plafond cathédrale et mezzanine, une cuisine familiale et salle à manger, sept chambres spacieuses, deux salles de bains et 1 salle d’eau, un bureau, une salle de jeux, une cave et un garage.<br /><br />Un parc clos, une vue dégagée sur les coteaux et un calme absolu confèrent à ce lieu un cachet unique, entre élégance et sérénité.<br /><br />Proche des commodités et d’une gare à 10 minutes, cette propriété conjugue intimité et accessibilité.<br /><br />Éléments techniques: Toiture en bon état, chauffage au fioul (citerne 5 000 L), fenêtres bois simple vitrage, fosse septique, piscine et tennis à réhabiliter, système électrique à revoir.<br /><br />Habitable en l’état mais nécessitant un rafraîchissement, cette propriété offre un potentiel rare pour créer une demeure familiale d’exception, une résidence secondaire de charme ou un projet touristique haut de gamme.<br /><br />Possibilité d’acquérir 2 hectares de vignes supplémentaires pour les propriétaires de chevaux ou les passionnés de viticulture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 471 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 282,5 €Honoraires charge acquéreur : 21 217,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 21218 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 430 m2Surface
- 49927 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 1970Année de construction
- D : 189Consommation d'énergie (DPE)
- F : 59Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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