Vente Maison 8 pièces 140 m2 Saint-Sève (33190)
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 140 m 2
- Terrain 4472 m 2
- Favoris
Saint-Sève (33190). Ancienne propriété viticole avec dépendances – Fossès-et-Baleyssac (33190)
Située sur la commune de Fossès-et-Baleyssac, à seulement 10 minutes de La Réole et une heure de Bordeaux, cette belle propriété ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement vallonné, entouré de bois et de vignes. Le calme et l’authenticité du lieu séduiront les amoureux de la campagne et des espaces préservés.<br /><br />Le corps de ferme principal développe une surface habitable d’environ 140 m² de plain-pied. Il se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bains et un WC séparé, ainsi que de trois grandes chambres allant de 14 à 17 m².<br /><br />Une dépendance attenante d’environ 60 m² propose une vaste pièce de vie aménagée, à laquelle il ne manque qu’un chauffage d’appoint pour être pleinement fonctionnelle.<br /><br />Côté extérieurs, la propriété comprend également :<br /> • un chai d’environ 100 m²,<br /> • un garage d’environ 70 m²,<br /> • un hangar d’environ 150 m²,<br />le tout sur une parcelle de 4 472 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de projets (atelier, gîte, activité artisanale, extension…).<br /><br />Le DPE est classé en D, mais il pourrait évoluer vers un C grâce à l’installation récente de climatisations réversibles, en complément d’un chauffage électrique et d’une cuisinière à bois.<br /><br />Cette ancienne propriété viticole allie charme, espace et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de caractère.<br /><br />Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 4472 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- E : 231Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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