Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 250 m² Saint-Maurin (47270)

Saint-Maurin (47270). Grarage Mécanique

? Garage mécanique avec locataire en place – Rentabilité assurée – Puymirol (47270)<br /><br />À vendre à Puymirol, à seulement quelques minutes d’Agen, garage automobile actuellement loué — investissement idéal pour un acquéreur souhaitant un revenu locatif sécurisé.<br /><br />Le bien est implanté sur un terrain clos de 5 500 m², et se compose de :<br /><br />Un atelier de 250 m² bien équipé et entretenu,<br /><br />Un bureau attenant,<br /><br />Une grande aire extérieure pour stationnement et stockage de véhicules.<br /><br />? Bail commercial en cours jusqu’en janvier 2030.<br />? Loyer actuel : 900 € / mois + 137 € de charges.<br /><br />Le locataire, en place depuis plusieurs années, exploite une activité de mécanique automobile sérieuse et pérenne.<br /><br />? Bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité immédiate et un cadre professionnel agréable.<br /><br />? Emplacement : Puymirol (47270), commune dynamique du Lot-et-Garonne, proche d’Agen et des grands axes routiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 106 000 € HT + 21 200 € TVA, soit 127 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur