Vente Maison 5 pièces 227 m2 Agen (47000)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 227 m 2
- Terrain 500 m 2
- Favoris
Agen (47000). Agen, 3 logements dont 2 avec rentabilité et confort assurés
Situé dans la ville d’Agen, cette grande maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier recherché proche des commerces, écoles et espaces verts. Agen, ville conviviale et dynamique, offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires au quotidien.<br /><br />Cette grande maison développe 227 m² habitables sur un terrain de 500 m². Il comprend actuellement trois logements, chacun étant équipé d'une clim réversible :<br /><br />- Un T4 de 107 m², occupé en résidence principale<br />- Un T4 de 80 m², loué (rentabilité de 8,58 %)<br />- Un studio de 40 m², loué (rentabilité de 9 %)<br /><br />Ce bien rare constitue une excellente opportunité d’investissement. Il permet de combiner habitation et revenus locatifs, avec une rentabilité immédiate. <br />Sa configuration offre également la possibilité d’aménager des logements supplémentaires, ce qui représente un fort potentiel de valorisation. <br />Un investissement durable, évolutif et rentable.<br /><br />Aucun permis a louer est nécessaire pour cette zone.<br /><br />Ouvert a toute négociation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 227 m2Surface
- 500 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1950Année de construction
- C : 135Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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