Vente Maison 4 pièces 95 m2 Cadaujac (33140)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 95 m 2
- Terrain 464 m 2
- Favoris
Cadaujac (33140). Maison viager
Située à Villenave-d'Ornon, dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial serein. Proche des commerces, transports et écoles, elle bénéficie d’un environnement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.<br /><br />Édifiée sur une parcelle de 464 m², la propriété propose de beaux extérieurs comprenant, un garage, ainsi qu’un abri de jardin. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.<br /><br />À l’intérieur, la maison présente une distribution fonctionnelle : un salon salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’ensemble, construit en 1997, a été bien entretenu et offre tout le confort.<br /><br />Conditions du viager:<br /><br />Type de viager : Viager occupé (homme de 85 ans)<br /><br />Bouquet : 165 000 €<br /><br />Rente mensuelle : 930 €, indexée sur l’indice INSEE des prix à la consommation hors tabac<br /><br />Revalorisation de 20 % de la rente en cas de départ anticipé de l’occupant<br /><br />Ce bien représente une belle opportunité d’investissement, alliant sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale dans un secteur très prisé de la métropole bordelaise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 95 m2Surface
- 464 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1997Année de construction
- OuiParking
- C : 124Consommation d'énergie (DPE)
- D : 25Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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