





Située dans un quartier recherché, à seulement 150 m du tramway cette maison d’architecte non mitoyenne de 135 m² (avec dépendance de 15 m²) offre un cadre de vie alliant design, confort et performance énergétique.<br />Édifiée sur une parcelle optimisée de 283 m², elle séduit par sa luminosité et sa piscine plein sud, parfaite pour les beaux jours.<br />Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux (plafond 2,80 m) s’articule autour d’une cuisine semi-ouverte, d’un salon et d’une salle à manger ouvrant sur le jardin.?À l’étage, quatre belles chambres (14 à 17 m²) dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements complètent l’ensemble.<br />Une dépendance viabilisée offre la possibilité d’aménager un studio ou bureau indépendant.?Côté confort : domotique complète, plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation réversible, et très faible consommation énergétique.<br />Enfin, un garage fermé automatisé avec borne de recharge et une place extérieure viennent parfaire ce bien d’exception.<br />? Une maison haut de gamme, moderne et sans travaux, alliant élégance architecturale et confort quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 760 000 €Honoraires charge vendeur