Vente Maison 4 pièces 102 m2 Laruscade (33620)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 102 m 2
- Terrain 522 m 2
- Favoris
Laruscade (33620). Maison de ville 3 chambres avec jardin à Laruscade – À découvrir !
Au cœur de Laruscade, cette maison de ville offre un fort potentiel de valorisation. Idéale pour un investisseur, un professionnel libéral souhaitant un cabinet à domicile, ou un premier achat, elle séduira également tous les amoureux des transformations et de la plus-value. Vous êtes à la bonne adresse !<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />Séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine conviviale entièrement rénovée.<br /><br />Accès direct au jardin, parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients.<br /><br />Possibilité d’agrandir la pièce de vie de 15 m² supplémentaires (actuellement entrée, buanderie et espace de stockage).<br /><br />1 WC indépendant.<br /><br />À l’étage :<br /><br />Palier desservant trois chambres, un bureau modulable en dressing ou espace professionnel.<br /><br />Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et vasque, 1 WC.<br /><br />À l’extérieur :<br /><br />Jardin arboré et clôturé de 522 m², offrant de nombreuses possibilités : terrasse, potager, espace de jeux… ou parking supplémentaire pour vos clients.<br /><br />Investissement et emplacement stratégique :<br /><br />Potentiel locatif intéressant ou installation professionnelle à domicile.<br /><br />À deux pas des commerces, écoles et transports, tout peut se faire à pied.<br /><br />Habitable immédiatement et modulable selon vos envies, cette maison est prête à devenir votre projet sur-mesure, alliant confort, rentabilité et opportunité de valorisation.<br />Lien de visite virtuelle disponible ,ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi vite pour organiser votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 102 m2Surface
- 522 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1990Année de construction
- OuiParking
- E : 245Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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