Vente Maison 3 pièces 35 m2 Lanton (33138)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 35 m 2
- Terrain 229 m 2
- Favoris
Lanton (33138). Charmant chalet entièrement rénové à deux pas du littoral
Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du Sentier du littoral et du domaine de Certes, au sein d’une résidence de loisirs sécurisée, en copropriété de 57 lots, particulièrement appréciée pour sa tranquillité, venez découvrir ce charmant chalet de 35 m² avec véranda, édifié sur une parcelle de 229 m².<br /><br />Ce bien offre une double opportunité rare : il peut être occupé à l’année en résidence principale ou secondaire, ou constituer un excellent investissement en location saisonnière, grâce à son emplacement recherché et aux prestations proposées.<br /><br />Entièrement rénové avec soin en 2022 et parfaitement entretenu, ce chalet ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises et l’aménager selon vos envies.<br /><br />Il bénéficie d’un bardage et d’un doublage refaits à neuf, de peintures intérieures et extérieures entièrement reprises, ainsi que d’une superbe terrasse neuve en bois exotique.<br />Deux cabanons complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques pour le matériel de jardin, de plage ou de loisirs. Un espace dédié au stockage des kayaks, facilement accessible sous la véranda, vient parfaire les prestations.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, propice à la détente ou aux jeux des enfants, ainsi que d’un coin terrasse avec pergola, idéal pour savourer les soirées d’été en toute intimité, à l’abri des regards.<br /><br />À l’intérieur, l’entrée s’effectue par une agréable véranda dotée de portes coulissantes vitrées et d’un espace de rangement, offrant une belle luminosité dès le matin. Cet espace se prête parfaitement à l’aménagement d’un coin détente convivial pour toute la famille.<br />La véranda s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine neuve, équipée et fonctionnelle, et bénéficiant du confort d’une climatisation réversible.<br /><br />L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de radiateurs, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant.<br /><br />L’ensemble des pièces est habillé d’un parquet soigneusement sélectionné, à la fois esthétique et facile d’entretien.<br /><br />Enfin, sa situation privilégiée permet de profiter, en période d’ouverture, de l’ensemble des commodités du camping Cap Fun : piscines, jeux et structures pour enfants, épicerie, restaurant, laverie, mini-golf, terrains de sport, pétanque, et bien plus encore.<br /><br />Une rénovation de qualité dans un cadre naturel recherché : un bien rare à découvrir sans tarder !<br />Vidéos sur demande.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 025 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14796 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 35 m2Surface
- 229 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2005Année de construction
- OuiParking
Particularités
- OuiDigicode
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
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