Vente Maison 5 pièces 135 m² Ambès (33810)

Ambès (33810). AMBÈS – Maison en pierre avec vue exceptionnelle sur la Dordogne

Nicolas MADRELLE - SAFTI présente, face à la Dordogne, cette maison en pierre offrant un cadre de vie rare, rythmé par le fleuve, la lumière et les saisons. Développant environ 135 m² habitables, elle séduit avant tout par sa vue dégagée et imprenable sur la Dordogne, véritable signature du lieu.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une salle à manger avec cheminée ancienne, d'un salon ouvrant sur un patio intimiste, d’une cuisine aménagée également dotée d’une cheminée, d'un cellier et WC.<br />À l’étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l’espace nuit.<br /><br />À l’extérieur, la propriété dispose d’une parcelle principale d’environ 400 m², une seconde parcelle en direct avec le fleuve, ainsi que de dépendances : un atelier d’environ 35 m² et un chai attenant de plus de 50 m², offrant un fort potentiel d’aménagement.<br /><br />Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le charme et la valeur de ce bien unique.<br /><br />Un lieu authentique, pour amateurs de vues rares et de projets à forte personnalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 217 000 €Honoraires charge vendeur