Vente Maison 5 pièces 105 m2 Mérignac (33700)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 105 m 2
- Terrain 707 m 2
- Favoris
Mérignac (33700). Charmante maison contemporaine de plain-pied
Nichée dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison contemporaine de plain-pied non mitoyenne bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son exposition plein sud assure une luminosité agréable dans les pièces de vie tout au long de la journée, offrant un cadre idéal mêlant confort et sérénité.<br /><br />À l’extérieur, la propriété s’étend sur 707 m² soigneusement entretenus. Vous y trouverez une piscine non imposable, une terrasse, un jardin soigné, ainsi qu’une cuisine d’été avec pool house, parfaits pour profiter de moments conviviaux. Trois places de parking, dont une adaptée au camping-car, apportent une vraie praticité au quotidien. Un atelier pouvant être aménagé en dépendance ou en espace professionnel vient compléter l’ensemble, tout comme le garage attenant, qui offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.<br /><br />À l’intérieur, les 105 m² se composent d’un salon lumineux, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle d’eau, et de 2 toilettes, le tout dans un agencement fonctionnel et soigneusement pensé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Classée DPE C à partir de janvier 2026, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les matériaux de qualité, tels que le parquet ou la cheminée dans le séjour, apportent chaleur et élégance à l'ensemble.<br /><br />Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie harmonieux !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 578 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 23120 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 707 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1979Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 185Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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