Vente Appartement 3 pièces 104 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 104 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). - Dernier étage d'Exception -
- Idéal Investisseur ou résidence principale - Alternative pertinente à un confort de vie pour seniors autonomes - <br /><br />Bien d'exception avec Rooftop offrant une vue panoramique sur tout Bordeaux.<br /><br />Derrière les portes discrètes d’une résidence senior, cet appartement suspendu au 7ème et dernier étage se révèle comme une adresse à part.<br /><br />Développant 104 m² — surface exceptionnellement rare au sein d’une résidence senior — ce T3 conjugue volumes, lumière et position dominante. La pièce de vie, aux proportions remarquables et entièrement climatisée, s’ouvre naturellement sur une terrasse rooftop d’environ 20 m². Ici, la vue panoramique embrasse les toits bordelais, sans vis-à-vis, avec cette sensation précieuse d’être au-dessus de la ville.<br /><br />La cuisine indépendante avec son balcon prolonge élégamment l’espace de réception.<br /><br />L’espace nuit accueille 2 chambres équipée de climatisation réversible, une salle d’eau, une salle de bain ainsi que 2 WC indépendants, offrant un confort fonctionnel. Pensé aux normes PMR, l’appartement propose des circulations larges et des volumes parfaitement optimisés, alliant autonomie et sérénité.<br /><br />La résidence offre de nombreuses prestations complètes et un cadre de vie sécurisé, alliant confort et tranquillité.<br /><br />Une cave en sous-sol complète ce bien.<br /><br />Un bien rare, calme et singulier sur le marché bordelais des résidences services.<br />Il séduira autant un couple en quête d’un cadre de vie sécurisé et privilégié, qu’un investisseur recherchant un actif patrimonial solide.<br /><br />Un appartement qui ne se contente pas d’être bien situé — il domine son environnement !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 512 050 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 22050 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 104 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 7Etage
- 1987Année de construction
- C : 125Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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