Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 375 m² Cussac-Fort-Médoc (33460)

Cussac-Fort-Médoc (33460). IMMEUBLE MIXTE / LOCAL COMMERCIAL + HABITATION – MARGAUX (33460)

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial avec revenus<br />Situé à Margaux, commune recherchée du Médoc, ce bien sur un terrain de 580 M2 offre un emplacement stratégique avec forte visibilité sur route passante. Composition du bien :<br />LOCAL COMMERCIAL : 159 m² exploitables - Terrasse de 35 m² - 5 places de parking - Hangar de 20 m²<br />PARTIE HABITATION : A l'étage 1 Appartement 145 m² avec terrasse loué + au RDC 1 Appartement 55 m² avec jardin loué<br />FORT POTENTIEL : Transformation possible du local en 2 T3, Projet mixte habitation + activité, Investissement locatif rentableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 549 500 € HT + 5 495 € TVA, soit 554 995 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 522 025 € HT + 0 € TVA, soit 522 025 € TTCHonoraires d'agence : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur